Santa Clara County 最近通过了其自己的未来住房发展蓝图，这大大推动了一项新兴概念的发展，该概念计划将San Jose的一处废弃高尔夫球场转变为数千个住宅。

这个长时间关闭的 Pleasant Hills Golf Course 位于East San Jose，现在正考虑进行广泛的房屋和其他设施（如零售和开放空间）的开发，从而形成一个新的社区。

由于加州政府推动在整个州范围内增加更多住宅的建设，许多地方政府被要求通过所谓的“住房元素”——这是一个官方术语，用于描述地方政府必须为其边界内的住宅发展制定的蓝图。

在县政府最近的批准中明确表示，废弃的高尔夫球场——特别是它的117英亩未使用土地——可能是建造新公寓和房屋的好地方。高尔夫球场位于San Jose的 Lake Cunningham 地区的 South White Road 和 Tully Road 的东北角。

San Jose-based Lakeside Community 是一个由 Bay Area 房地产专家 Tony Arreola 和 Mark Lazzarini 领导的团队，他们正在推动重新规划高尔夫球场的用地，以容纳可能建造的数千个住宅。

据县政府工作人员的报告估计，高尔夫球场的土地上可能建造2480至3991个住宅。这一批准是由于加州州政府强加的强制性目标。

“州政府设定的房屋生产目标非常激进，但本周二对2023-2031年的住房元素的批准显示了我们县政府和规划部门的领导力和承诺，他们致力于为我们的本地家庭提供所需的住房，” Terrascape Ventures 的合伙人 Arreola 说。

开发团队希望能说服 San Jose 修改其总体规划，以帮助启动在高尔夫球场土地上的特定住房项目的正式审批过程。

Terrascape Ventures 的合伙人 Lazzarini 说：“Pleasant Hills 的地点不仅为 Santa Clara County 的居民提供了额外的住房机会，还为周围社区带来了众多好处，包括新的零售便利设施、就业机会、开放空间和更多的本地商业客户。”

县政府官员还表示，在其住房规划中包括这个由县政府管理的土地和其他类似的填充物业有很多好处。他们可以通过专注于已经在市政府边界内的填充地块，避免在South Bay的田园式区域（如一流的农业土地）上进行开发。

县政府的报告指出：“包括Pleasant Hills地点在内意味着县政府不会被迫将农村非建制地区指定为住房地点，从而避免在农村地区引发城市规模的开发。”

县政府管理的 Stanford University 地区的土地也可以帮助 South Bay 的官员避免将发展推向农村地区。

开发商已经开始与邻居和其他感兴趣的方对高尔夫球场土地重新规划为住房的概念进行讨论。

“县政府的行动为合理开发现有场地创造了机会，” Silicon Valley Synergy 的首席执行官 Bob Staedler 说，“这让开发商有时间与社区进行有建设性的讨论。”

原文链接：https://www.mercurynews.com/2023/10/20/san-jose-home-afford-house-build-golf-course-real-estate-economy/