新冠疫情给经济带来的冲击使得开发商决定放弃在San Jose跳蚤市场建设的大型科技园区，取而代之的是一个新的住宅开发计划。

原本在1590 Berryessa Road的跳蚤市场计划了150万至230万平方英尺的办公空间，这个空间预期可以容纳7500至11500名员工，并已获得San Jose市的批准。

“当前的提议更符合市场对商业空间的需求，” 土地使用顾问Erik Schoennauer解释，他代表了这块地产的业主(Brian Bumb和Thomas Bumb领导的团队)。

Schoennauer相信新的Market Park方案将为San Jose的Berryessa地区带来繁荣和活跃的城市景象。

为了推进这一住宅发展计划，物业业主决定采用“builder’s remedy建筑多用途径”，这是一种在像San Jose这样的城市中，可以更加快速获得批准的方法，特别是对于那些还没有获得州Housing elements 认证的城市。

Schoennauer在一封电子邮件中提到：“目前批准的Market Park项目难以实施。因此，我们向市政府提交了新的建议，希望可以调整商业空间和项目内的住房类型。”

新方案中，包括451套联排别墅、399套公寓和90套住宅公寓。

预计项目中的20%将为低收入家庭提供。

跳蚤市场的商贩担心他们会因为重建而失去自己的位置，还担忧没有得到相应的补偿。对此，Schoennauer回应：“我们会兑现对跳蚤市场商贩的承诺。”这包括500万美元的资金支持、5英亩的城市广场用于开设公共市场，以及至少提前一年通知跳蚤市场的关闭。

由于COVID-19疫情导致的经济环境变化，大型科技园区的发展计划不得不被搁置。而Schoennauer认为，过去六年，尽管他们努力推销，但没有任何公司，包括科技公司，对此地点表示出租赁或购买的兴趣。

他总结说：“鉴于目前的市场状况，住宅开发是更合适、更具有吸引力的选择。

原文链接：https://www.mercurynews.com/2023/10/25/san-jose-home-house-office-build-real-estate-flea-market-economy-tech/

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